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第1063章 1072.溢价300%!(2/3)

在阵阵掌声中,许庆上台接过了麦克风,开口的第一句话是:“其实相关的文件,都已经在今天正式下发到各级单位了,尤其是媒体朋友们,大家一回去就能看见。否则的话,我在这里宣布其实是违规的。”

一阵善意的笑声。

总的来说,许庆在深港市干得还是很不错的,在媒体面前的形象也很正,所以大家都明白他在顾虑什么。

只听他接着道:“好,下面我大致介绍一下《关于深港市城郊区域发展管理办法》的相关内容。”

bet365电子游戏“首先我要说的是,深港市现在的发展是不均衡的。举个最简单的例子——在市中心,最贵的楼盘单价,已经突破了10万块每平方米。然而在龙冈区,即使是区府所在的核心区域,最贵的楼盘单价,只有一万左右。”

“十倍的价格差距,意味着两个区域之间有着十倍,甚至是超过十倍的差距。”

“教育环境,医疗设施,基础配套设施……等等等等,两个区域之间都有着巨大的差距。”

“然而,它们都属于深港市!”

“所以这一次的管理办法,就是为了消除这种差距区域之间的巨大差异化而实施的。”

现场瞬间呼啦啦的举起了一片手……

所有的记者都想提问,但这里不是新闻发布会,所以许庆没有准备回答问题,只是自顾道:“我知道你们想问什么,具体的条例麽,我可以粗略概括一下。”

“第一,敦促教育部门进行教育资源再分配,在一年内,要增加城郊几个城区的市重点、省重点学校数量。”

“第二,进行医疗资源的再分配,首先是对现有的医院进行软硬件的升级,同时市府将会划拨用地,用于大型综合医院的建设。”

“第三,旧城改造……”

“嘶~”

刚听见“旧城改造”这四个字的时候,在场的开发商们几乎半疯了!

深港市这样一个国内的标杆城市,跟旧城改造牵扯在一起,其中所涉及到的利益,是无可估量的。

更何况,还是城郊的区域……深港市1996.85平方公里的面积,这部分区域要占去超过1200平方公里。

换句话说——这是要把大半个深港市推翻重建!!!

直到这时,众人才猛然明白过来,汪光荣当时的凝重源于何处。

这样的丰功伟业,一旦被许庆做成了,那么他毫无疑问的会更进一步。

但同样的,所谓丰功伟业,正是因为其中的困难特别巨大,才会被如此称呼的。

“凡事超过30年房龄的建筑物,一律拆除。”许庆还在说着。

他当然知道这个管理办法会引起多大的轰动,尤其是在事先没有半点透露的情况下。

“第四,提高相关企事业单位职工的福利待遇,如住房补贴、公积金缴纳标准等。”

“第五,大力招商引资,每一个城区,都至少新建两个以上的新兴产业园区,包括电子通信,网络科技等无污染高绩效的新兴产业,还会给予一定程度的政策扶植……”

“第六~”

“第七~”

总共十条,许庆都做了相关的简要说明。等他说完下台,现场已经完全炸开了锅了!

所有人都在讨论这个最新的管理办法,将会对深港市造成怎样的深远影响。

只有真正有资格竞标今天地块的几个人,才知道在这个节骨眼儿上,发布这个管理办法的意义……

现在的拍卖可还没开始呢!许庆等于在告诉所有人,这里有大钱赚,你们放心大胆的投资吧!

很明显,接下来等待着众人的,将会是一场腥风血雨。

他甚至还安排了一个很贴心的环节:在拍卖开始之前,暂时休息半个小时。

因为他知道,所有人的计划都被打乱了,同时……底牌也必然需要再进行调整。他们需要时间向老板请示。

…………

“老陈,咱们被许庆摆了一道啊!”大马在电话里抱怨道:“现在宣布这玩意儿,不就等于让我们直接拼刺刀吗?”

陈晋这时已经拿到文件了,他看着上面的内容道:“以不变应万变,还是那句话,不管多少钱,拿下再说。”

“嘶~”大马有些犹豫:“我刚才看其他人的脸色都不太对,估计他们也要红眼。既然已经增加一轮拍卖了,就可以增加两轮,是不是等一等?”

“许庆不会让我们捡漏的。”陈晋感慨道:“你以为再有拍卖,就能省钱了?”

“你错了。他要的是整个深港市的发展,首先不能放开的就是我们开发商。”

大马闻言,想了想也有道理,只能无奈的应了下来。

陈晋放下电话,心道许庆果然不简单。虽然确实一直在配合他,但也在配合着所有人。

等大马再入场的时候,果然发现众人的脸色都凝重起来了。不出意外的话,这帮人刚才的半个小时没干别的,都在抽调资金。

T506-0002,T506-0016,T506-0018三个地块联合拍卖,起拍价是21.04亿。

按照晋涵集团之前的估算,只要在40个亿之内拿下,都大有赚头。

然而现在……一切都是未知数了。

…………

“下面,今天的拍卖会正式开始!”拍卖师高声道:“首先进行的,是H401-0016,H401-0017两个地块的联合拍卖,起拍价7.3亿,竞价阶梯为100万。请出价!”

“7.4亿。”严洛直接出手了。

“7.5亿。”柳蜉也不甘落后。

杨靖芳和李港盛对视了一眼之后,举牌:“8亿。”

四个人相互对了个眼神,又默契的散开。

在这一刻,是不是针对港江公司,已经不重要了……

大马讪讪一笑,心道好嘛,这帮人一看见有利可图,那真是冲的比野狗都快啊!

“10亿!”

“哇~~~”

100万的竞价阶梯,200倍的竞价幅度,让现场的目光瞬间距离到了大马的身上。

其他几个人也不由得侧目。

H401-0016和H401-0017这个地块,总建筑面积不过4万平方米,怎么算都只能造一批别墅。

这么计算下来的话,10个亿的地价,到时候的房屋售价起码也要达到1500万才能保本。

可是……就算又新出台的管理办法保驾护航……

千万级豪宅???

犄角旮旯的,能卖得动吗?

“10.1亿!”柳蜉立刻就匹配上了价格。

尽管叫价的时候,他的声音都有些颤抖了,但是刚才,他竟然直接跟黄晓青通话了!

“就算拍不下来,也要把陈晋的价格给顶到极限。”这是黄晓青亲口对他说的。

大马刚要继续叫价,只听杨靖芳比她还快:“11亿!”

“啧啧~”大马都懵逼了。

这些人……疯了?

但杨靖芳可不这么想。

在有了东海市招拍失败的经验之后,她已经反向证明了一件事情——只要陈晋敢出手,那么项目就不怕亏。

她现在有一种“尽管不知道为什么,但这样做就对了”的觉悟。

只可惜,大马没有让她如愿……

“15亿!”大马轻飘飘的举起了牌子,洪亮的喊道。

在喧嚣过后,现场是死一般的寂静!

严洛以为是自己的建筑师算错了,开始直接翻电话找人重新计算。

杨靖芳和李港盛则是觉得大马有点不讲理了!

还能不能行了?好歹是做生意,稍微考虑一下利润率可以吗?

只有柳蜉,阴沉着脸,举牌喊道:“16亿!”

“20亿!”大马一脸坏笑的看着他,眼神中满是挑衅,大有你敢叫价,我就敢放弃坑死你的意思。

“应该……到极限了吧?”柳蜉如是想着,恨恨的忍住了举牌的冲动。

但其实大马的心里也不轻松!

20亿,相对于7.3亿的起拍价,是接近300%的溢价……

这笔钱,恐怕没那么容易赚回来呐。

拍卖师是从头到尾都不敢烘托气氛,生怕这些大佬一个不高兴,怪罪到自己头上来,一见没人竞价了,飞快宣布了由港江公司拍得这个地块。

然后,已经到中午了,于是又宣布暂时停拍,在午饭后继续拍卖。

散场之后,还不到五分钟,这个消息就已经散播出去了。

郑嘉淳和嘉米高坐在陈晋面前,看着陈晋对着两个KFC的汉堡包张开了嘴,齐齐一叹。

“陈总~”郑嘉淳忍不住问道:“20个亿,我怎么算都算不出利润来。”

“就隆华区那个鸡窝,难不成还把房子卖到几千万一套吗?”

嘉米高则是忍着没说话。或者说,他已经放弃挣扎了,这个项目只能当是赔本赚吆喝了。

陈晋却摆摆手笑了笑:“两位,你们当时为什么敢跟我合作?”

“除了内陆的市场外,更重要的不应该是我能赚钱吗?”

“那就安心等着……真是的,活人还能让尿憋死?”

与此同时,黄晓青也终于在等待了一个多小时之后,终于见到了李成城!

她坐在露台上的餐桌旁,面前是一份精致的餐点,李成城坐在她对面笑道:“嫂子,听你这么说,陈晋是要跟我们开战?”

黄晓青点点头。

“那就打嘛。”李成城低下头,开始用餐。

见他云淡风轻的模样,黄晓青为难道:“李总,这条船可是你带我上的。”

“除非你也出手,否则……我要下船。”

李成城挑眉:“嫂子,对自己的信宏吉这么没信心吗?”

“我已经82岁了。”黄晓青叹道:“再说,我可没有像你那么优秀的儿子。”

李成城顿了顿,点点头道:“我让喆居的常实基建跟你合作。可以先进入内陆入股一部分企业,然后到晋涵集团的后院去放把火……”

“入股内陆企业?”黄晓青有些不解:“入股很容易。但是事后呢?内陆中枢不会阻挠吗?”

“你以为我们不行动,中枢就不阻挠了吗?不然陈晋来香江搞风搞雨,你以为真的是来赚钱的?”

“放心吧,香江还是我们的香江……”

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